Estimation théorique
Rue des Anones,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anones,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 20 | RUE DES ANONES | 5 | 133 | 581 | 433350€ | 3258€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES ANONES | 4 | 71 | 528 | 325000€ | 4577€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANONES | 4 | 70 | 491 | 185000€ | 2643€ |
2020-02-28 | 16 | LOT TI COIN CHARMANT | 4 | 94 | 651 | 245000€ | 2606€ |
2022-05-18 | 11 | LOT TI COIN CHARMANT | 3 | 90 | 517 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-23 | 4 | LOT TI COIN CHARMANT | 2 | 76 | 828 | 288200€ | 3792€ |
2022-09-13 | 1 | BD DE L OCEAN | 4 | 67 | 2482 | 365000€ | 5448€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 3 | 97 | 527 | 362000€ | 3732€ |
2020-02-06 | 4 | LOT LAURIERS COCOS | 5 | 152 | 502 | 166706€ | 1097€ |
2021-08-24 | 25 | BD DE L OCEAN | 6 | 217 | 613 | 270000€ | 1244€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 125 | 918 | 250000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 85 | 455 | 317000€ | 3729€ |
2022-04-28 | 36 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 333 | 183500€ | 1835€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 186 | 151500€ | 1242€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 531 | 200977€ | 1647€ |
2021-10-08 | 46 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 3 | 92 | 366 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-21 | 31 | BD DE L OCEAN | 4 | 105 | 172 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-23 | 31 | RUE VINCENT BORDET | 2 | 70 | 183 | 109500€ | 1564€ |
2023-06-22 | 8 | RUE ADRIEN BOYER | 5 | 140 | 539 | 280000€ | 2000€ |
2022-12-23 | 36 | RUE VINCENT BORDET | 4 | 55 | 488 | 99400€ | 1807€ |
2020-10-29 | 51 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 6 | 182 | 627 | 200000€ | 1099€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES SAUGES | 4 | 98 | 538 | 158000€ | 1612€ |
2021-01-04 | 25 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 95 | 308 | 214082€ | 2253€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JUSTINIEN VITRY | 3 | 76 | 886 | 265000€ | 3487€ |
2019-08-28 | 15 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 100 | 820 | 263000€ | 2630€ |
2019-06-21 | 75 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 36 | 374 | 75000€ | 2083€ |
2021-06-14 | 81 | RUE JUSTINIEN VITRY | 5 | 180 | 420 | 253500€ | 1408€ |
2023-06-16 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 52 | 404 | 253000€ | 4865€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 72 | 451 | 60000€ | 833€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 93 | 514 | 204600€ | 2200€ |
2023-03-22 | 30 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 98 | 509 | 105000€ | 1071€ |
2019-09-23 | 10 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 142 | 756 | 306000€ | 2155€ |
2019-07-12 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-01 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 296000€ | 3747€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 68 | 318 | 85000€ | 1250€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 91 | 171 | 85000€ | 934€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 60 | 514 | 161500€ | 2692€ |
2019-10-10 | 3 | LOT RONDE DES EPICES | 5 | 112 | 400 | 260000€ | 2321€ |
2022-07-12 | 1 | CHE ELIODORE FONTAINE | 6 | 127 | 792 | 350200€ | 2757€ |
2019-11-29 | 32 | RUE YLANG YLANG | 4 | 108 | 401 | 253500€ | 2347€ |
2021-07-09 | 28 | RUE YLANG YLANG | 4 | 127 | 765 | 350000€ | 2756€ |
2022-05-10 | 5 | IMP GEORGES SAND | 4 | 148 | 447 | 242000€ | 1635€ |
2021-06-23 | 6 | LOT RONDE DES EPICES | 4 | 140 | 400 | 360000€ | 2571€ |
2023-01-24 | 17 | IMP DES MARGOUILLATS | 5 | 158 | 597 | 488000€ | 3089€ |
2021-07-22 | 24 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 73 | 464 | 225000€ | 3082€ |
2021-09-27 | 23 | RUE YLANG YLANG | 5 | 110 | 509 | 326000€ | 2964€ |
2022-06-30 | 7 | CHE ELIODORE FONTAINE | 1 | 59 | 291 | 167000€ | 2831€ |
2020-05-22 | 76 | BD DE L OCEAN | 4 | 60 | 290 | 125000€ | 2083€ |
2019-05-14 | 7 | IMP DE LA VANILLE | 5 | 110 | 646 | 307500€ | 2795€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES PIPENGAYES | 6 | 163 | 534 | 648808€ | 3980€ |
2022-07-26 | 14 | ALL DES CORMORANS | 6 | 135 | 611 | 135000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 6 | ALL DES CORMORANS | 3 | 74 | 850 | 240000€ | 3243€ |
2020-01-22 | 16 | ALL DES CORMORANS | 4 | 75 | 649 | 258440€ | 3446€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DES CORMORANS | 5 | 110 | 550 | 255000€ | 2318€ |
2020-01-17 | 52 | RUE AUGUSTIN MONDON | 4 | 80 | 344 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-20 | 50 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 136 | 534 | 337000€ | 2478€ |
2019-11-28 | 64 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 101 | 448 | 172000€ | 1703€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 83 | 500 | 65667€ | 791€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 66 | 212 | 85000€ | 1288€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 479 | 165000€ | 2115€ |
2023-02-24 | 5 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 148 | 478 | 365000€ | 2466€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 364 | 135000€ | 1731€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 373 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 130 | 340 | 128520€ | 989€ |
2020-07-13 | 7 | IMP CHENIEU | 5 | 148 | 747 | 317000€ | 2142€ |
2022-11-14 | 61 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 931 | 325000€ | 4643€ |
2020-11-17 | 64 | RUE TROVALET | 3 | 66 | 256 | 212000€ | 3212€ |
2021-11-15 | 37 | CHE ELIODORE FONTAINE | 3 | 67 | 287 | 181000€ | 2701€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 338 | 243000€ | 4339€ |
2019-10-31 | 36 | RUE AUGUSTIN MONDON | 3 | 29 | 286 | 79000€ | 2724€ |
2021-08-30 | 76 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 116 | 568 | 215000€ | 1853€ |
2022-04-28 | 10 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 108 | 436 | 168775€ | 1563€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LA CRECHE | 3 | 79 | 810 | 212000€ | 2684€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RESEDAS | 5 | 78 | 132 | 157650€ | 2021€ |
2022-03-10 | 3 | RUE THERESIEN CADET | 4 | 97 | 546 | 275000€ | 2835€ |
2022-09-27 | 23 | RUE TROVALET | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2021-03-25 | 9 | RUE CAZALA | 4 | 84 | 182 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-06 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 147000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 165500€ | 2364€ |
2019-06-28 | 36 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-18 | 87 | RUE RAPHAEL BABET | 6 | 118 | 533 | 408000€ | 3458€ |
2019-10-09 | 42 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 146 | 140350€ | 2005€ |
2022-09-21 | 11 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 90 | 898 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DU SAGOUTIER | 4 | 125 | 514 | 410400€ | 3283€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 69 | 509 | 130000€ | 1884€ |
2020-02-05 | 5 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 71 | 602 | 100000€ | 1408€ |
2021-08-19 | 61 | RUE MAL LECLERC | 3 | 73 | 441 | 183000€ | 2507€ |
2021-04-26 | 81 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 122 | 819 | 215000€ | 1762€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CAYENNE | 5 | 100 | 675 | 310000€ | 3100€ |
2020-07-13 | 14 | RUE DE LA CAYENNE | 4 | 110 | 286 | 105000€ | 955€ |
2022-10-04 | 73 | RUE MAL LECLERC | 3 | 48 | 145 | 38500€ | 802€ |
2019-06-07 | 1 | IMP MONTGOMERY | 4 | 88 | 337 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-15 | 85 | RUE MAL LECLERC | 3 | 80 | 713 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 293 | 235530€ | 3464€ |
2021-06-30 | 41 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 82 | 801 | 209000€ | 2549€ |
2019-09-09 | 138 | BD DE L OCEAN | 6 | 96 | 206 | 273750€ | 2852€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES LISERONS | 4 | 58 | 271 | 60500€ | 1043€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 101 | 281 | 182500€ | 1807€ |
2022-06-09 | 16 | RUE BADAMIER | 5 | 107 | 622 | 222000€ | 2075€ |
2019-06-12 | 23 | RUE BADAMIER | 2 | 60 | 168 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-31 | 17 | IMP DES LISERONS | 3 | 34 | 329 | 60000€ | 1765€ |
2020-06-26 | 29 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 510 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-15 | 7 | IMP MAGELLAN | 4 | 90 | 279 | 166000€ | 1844€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ADOLPHE ERNY | 6 | 150 | 428 | 210000€ | 1400€ |
2020-01-08 | 1 | RUE ADOLPHE ERNY | 3 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2021-02-10 | 24 | RUE HILLY | 3 | 91 | 223 | 110000€ | 1209€ |
2019-09-03 | 20 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 60 | 461 | 170000€ | 2833€ |
2022-01-27 | 84 | RUE DARDANELLE | 3 | 55 | 500 | 98000€ | 1782€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 445 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-15 | 24 | RUE HILLY | 1 | 50 | 103 | 105000€ | 2100€ |
2023-04-28 | 11 | IMP RICHELIEU | 4 | 79 | 274 | 287750€ | 3642€ |
2020-12-28 | 6 | RUE BADAMIER | 3 | 75 | 310 | 169000€ | 2253€ |
2021-12-31 | 173 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 105 | 299 | 220000€ | 2095€ |
2023-03-09 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 73 | 178 | 302000€ | 4137€ |
2020-10-29 | 3 | RUE BADAMIER | 5 | 110 | 371 | 295000€ | 2682€ |
2022-02-23 | 6 | CHE DES PASTEQUES | 4 | 76 | 318 | 125000€ | 1645€ |
2022-01-06 | 9 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 67 | 839 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-03 | 13 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 70 | 337 | 104000€ | 1486€ |
2022-08-23 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 2 | 53 | 289 | 145000€ | 2736€ |
2023-06-15 | 39 | LES LIANES BESAVE | 7 | 185 | 1274 | 365000€ | 1973€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-06 | 57 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 150 | 543 | 233480€ | 1557€ |
2021-08-16 | 1 | RLE MARCHAND | 4 | 74 | 341 | 214000€ | 2892€ |
2019-07-15 | 11 | RUE BENJAMIN ROBERT | 4 | 60 | 335 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES 100 MARCHES | 5 | 156 | 680 | 333130€ | 2135€ |
2020-07-06 | 44 | RUE LACAUSSADE | 3 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2020-11-13 | 14 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 149 | 591 | 235300€ | 1579€ |
2019-10-28 | 45 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 68 | 577 | 100000€ | 1471€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 174 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-19 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-13 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-07 | 100 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 40 | 192 | 47000€ | 1175€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 84 | 288 | 318600€ | 3793€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 150 | 201900€ | 2103€ |
2020-12-28 | 17 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 96 | 483 | 125000€ | 1302€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES 100 MARCHES | 3 | 70 | 552 | 500000€ | 7143€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 245 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-06 | 1 | RUE LEON VIENNE | 4 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2021-05-25 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 86400€ | 1200€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 140000€ | 1944€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 107402€ | 1013€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 145800€ | 1375€ |
2020-07-24 | 11 | RUE EMILE HOAREAU | 5 | 70 | 472 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-31 | 3 | RUE LEON VIENNE | 5 | 100 | 473 | 228000€ | 2280€ |
2021-01-27 | 22 | RUE BOURGINE | 5 | 110 | 538 | 162000€ | 1473€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE LA CITERNE | 3 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2021-04-23 | 7 | RUE LEON VIENNE | 3 | 52 | 299 | 159495€ | 3067€ |